Possuir uma casa própria é o sonho de muitos jovens casais. De forma especial quando a família está crescendo e quando os planos pro futuro começam a tomar outras dimensões. Desse modo, é relevante buscar as melhores condições existentes e localizar o ambiente ideal pra chamar de lar. Adquirir um apartamento na planta é um bom investimento e se encaixa nas condições e preferências da maioria dos novos proprietários. Todavia, assimilar melhor como o passo a passo pra este investimento tem êxito é primordial antes de fechar o contrato. Acompanhe abaixo os principais motivos pra optar pela compra de um imóvel na planta.
Normalmente, a maioria das construtoras pedem por entradas que equivalem a 30% do valor total do apartamento. A amplo vantagem é que essa entrada poderá ser parcelada durante o período de construção do imóvel, que geralmente é menor do que 3 anos. recomendado que você leia só é cobrado depois que a construtora exerce a entrega das chaves e ainda poderá ser quitado ou financiado. O programa Minha Casa, Minha existência é uma modalidade bastante utilizada na hora de optar pelo financiamento por este tipo de compra — o padrão de contrato do programa pode ser acessado diretamente no blog da Caixa Econômica Federal. Você poderá também fazer uma simulação dos valores de parcela por lá.
Várias construtoras oferecem aos proprietários a opção de escolher diferentes acabamentos, como tipos de piso, rodapés, azulejos, instalação de bancada, etc. Outra excelente vantagem é que você pode escolher o desenho da planta que mais se adapta às tuas necessidades. Os apartamentos mais novos são estruturados para atender as necessidades das famílias atuais. Muitas vezes, ainda que tenham o mesmo tamanho de imóveis antigos, as opções de hoje em dia oferecem um número maior de cômodos (mais quartos, como por exemplo).
Outro ponto a se achar são as vagas de garagem. Diferente dos mais antigos, que várias vezes nem sequer têm essa opção, hoje você poderá achar condomínios que disponibilizam até 3 vagas por apartamento. Por mais que os apartamentos novos sejam fabricados fora das áreas mais centrais das cidades, a localização é planejada para valorizar o investimento — há grandes chances do bairro amadurecer e se criar. Novos empreendimentos trazem novos comércios, supermercados e, com o tempo, mais característica em transporte público.
Apartamentos novos oferecem instalações elétricas melhores do que os mais antigos. A distribuição de tomadas e a prática elétrica assim como costuma ser melhor, sem comentar nas algumas tecnologias de elevadores, tendo como exemplo. O sistema de encanamento assim como costuma ser melhor estruturado e a pintura é nova e fresquinha. Ao adquirir um imóvel novo e pela planta, as tuas preocupações com manutenção, por um agradável período, serão quase inexistentes.
Pense entrar pela casa nova, constatar o cheiro de tudo novinho e saber que as oportunidades de ter um defeito são quase zero. Isto não tem valor! Pra que você fique mais manso, é excelente saber que as construtoras oferecem 3 tipos de garantia pro imóvel depois da entrega das chaves, de acordo com o Código Civil e o Código de Defesa do Cliente. A primeira é que, num tempo de 90 dias, ela deve arcar com quaisquer menores defeitos relacionados a torneiras, válvulas, portas, janelas e outras dificuldades de conserto instantâneo.
A segunda é válida por 1 ano e cobre problemas “ocultos”, como encanamentos ou vazamentos, desde que não tenham sido gerados por mau uso dos moradores. A terceira tem validade de cinco anos e é para dificuldades que afetam a segurança e a solidez do imóvel, como alagamento do subsolo, risco de queda do elevador e comprometimento de estruturas. Por ti que concebe construir uma família, optar pela compra de um apartamento na planta podes ser uma decisão acertada.
Isso já que estas instalações oferecem maiores áreas de lazer para gurias. Piscinas, salões de celebração, playgrounds, salão de jogos e de informática, academias e, em alguns casos, até padarias e outras lojas costumam ser ofertados nos condomínios mais modernos. Por se condizer à realidade atual — e diversas vezes perigosa — das cidades, as algumas construções oferecemmaior segurança aos moradores. As guaridas são estrategicamente posicionadas, os muros são mais altos e a visão das facilidades do condomínio de fora para dentro é reduzida. Além de câmeras de segurança espalhadas pelos prédios, a entrada e saída dos moradores bem como é mais controlada, exigindo o exercício de dois portões.
Imóveis fonte do artigo , em média, 30% da quantia paga no ato do fechamento do contrato. Desse jeito, se você comprou o imóvel na planta pelo valor de 200 mil reais, tendo como exemplo, quando receber as chaves o seu apartamento podes estar valendo 260 1000 reais. Elegante investimento, não é mesmo?
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